Serviços completos de assessoria imobiliária nos Estados Unidos
Oferecemos uma linha completa de serviços de assessoria para comprar e investir em imóveis nos Estados Unidos, desde a pré-aquisição do imóvel até a posterior venda do mesmo.
Assessoria Legal
- Gestão empresarial (abertura de empresa e conta bancária nos EUA) com a finalidade de evitar o Estate Tax.
- Suporte de advogados com larga experiência no segmento em todo processo (negociação, compra e manutenção).
Assessoria Estratégica
- Identificação das necessidades do investidor.
- Ajuda e suporte na escolha do investimento.
- Uma vez decidido o tipo e localização do investimento, envio de todo o material necessário (brochuras, documentos, etc.) para maiores esclarecimentos.
- Acompanhamento nos Estados Unidos em caso de visita para conhecer o imóvel e região.
- Assessoria e suporte pós-compra, aluguel ou venda.
Assessoria Fiscal
- Informação dos tipos de empréstimos disponíveis no mercado americano para o estrangeiro, pontuando vantagens e desvantagens de cada um.
- Estudo da viabilidade de abertura de empresa para eficiência no pagamento de taxas e/ou impostos nos Estados Unidos.
- Abertura de conta junto aos bancos locais, caso necessário.
- Esclarecimentos de leis e procedimentos do processo fiscal norte-americano.
- Suporte e acompanhamento na oficialização da compra, Closing Costs, mais conhecido como assinatura do contrato entre comprador e vendedor.
- Elaboração do imposto de renda nos Estados Unidos.
Assessoria Financeira
- Envio de relatórios financeiros pós-compra informando a valorização do imóvel ou com as últimas unidades similares vendidas.
- Estimar todos custos assim como o retorno do investimento em um determinado período de tempo.
- Análise de retorno do risco.
Assessoria Pessoal
- Gestão imobiliária, conforme solicitação do cliente como: limpeza, serviço de jardinagem, tratamento de piscina, etc.
- Supervisão e aconselhamento no processo de eventuais reformas ou melhorias do imóvel.
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- Identificar as necessidades do comprador.
- Seleção das melhores oportunidades de investimento.
- Envio de materiais ilustrativos para facilitar a escolha do investimento (tipo e região).
- Caso se aplique, acompanhamento nas visitas aos investimentos nos EUA.
- Estudo da viabilidade de abertura de empresa em território americano (conforme as necessidades do comprador).
- Assessoria fiscal e contábil na abertura da empresa, caso aplicável.
- Overview e explicação detalhada dos tipos de empréstimos disponíveis na instituição bancária norte-americana, listando vantagens e desvantagens de cada um.
- Suporte para obtenção de empréstimo junto as instituições bancárias norte-americanas.
- Suporte e aconselhamento na negociação e fechamento do valor do imóvel a ser adquirido.
- Suporte no processo de compra, venda e assinatura do contrato.
- Supervisão no processo de reformas e melhorias em caso de uma posterior venda.
- Elaboração e envio do imposto de renda perante o governo norte-americano.
- Envio de relatórios financeiros, mostrando as últimas unidades similares vendidas bem a atual situação do mercado imobiliário na região.
- Supervisão na manutenção do imóvel (contratação de empregados, limpeza, serviço de jardinagem, etc.).
- Pós-venda: acompanhamento fiscal, contábil e transferência de fundos.